这是一个变化的时代，“黑天鹅”的突然降临，更是使日新月异的市场斗转星移。一成不变必定淘汰在激烈的竞争中。
酒店同样面临着这样的问题，一些酒店时间久了，整个设计风格、设备设施的状态亟待改变。
但是受疫情影响，现金流收益不理想，还有必要在升级改造上投资吗？再投入多少改造，重新开业后的现金流提升能使改造投入合理化吗？
今天我们就一起来探讨一下酒店改造。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
城市便捷3.0
01
为什么要改造
酒店的重新定位及改造的目的，有千百个理由。但是最终目的只有一个——提升现金流，给予酒店重生的机会。
第一，珍惜重生机会。不应该把酒店改造的理解局限于重新装修，改造方案应该始于对酒店的定位审核。市场在飞速地发展，酒店是一项常青的事业，需要适应社会和消费方式变革，在整体风格不变的前提下，通过装修改造，提升酒店的可持续发展能力。
新功能空间的拓展、装修装饰的细节调整、新技术的使用，这些改进能够使酒店重获新生，甚至有望创造酒店的第二高峰。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
全新多功能时尚大堂
第二，改造前的可行性研究。相对于新开发酒店这样的“白纸“项目，酒店改造的复杂性显然要高很多。建筑建构上的局限性、改造资金的支持程度、是否应该停业改造、是否要”大改“/整体改造…
这些都需要从未来市场导向和现状局限性两方面，进行缜密的分析判断，为改造的方向、可行性和投资回报做好最全面的预判和准备。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
城市便捷长沙西站店外观
夫妻性生活影片|免费在线观看的黄片|a片毛片免费观看|香港经典三级自推出旗下城市便捷2.0改造升级3.0以来，已协助多家产品老化的城市便捷老店在市场中重新焕发竞争力。专业的模型优化设计，低投入，高升级，为客户带来焕新的品质体验。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
城市便捷长沙西站店改造对比图
02
有哪些关键因素
在确立了目标之后，加盟合作伙伴须关注以下关键因素，包括财务导向，目标客户群，物业现状和战略角度，在此基础上才能去决策最佳的改造时间点和改造计划。
以财务为导向：要确立改造资金的预算和来源，通过用增量现金流来进行分析，将酒店的现状和翻新改造进行对比，从而考察出每平米的投入和产出，进行这些最为基准的调查和研究，才能更为准确地确定改造的意义是否存在。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
部分城市便捷老店升级后运营数据
目标客户群：通过一些点评网站，或者OTA去分析住店客人的点评，结合当下及未来可能会符合酒店定位的需求趋势，确立新的目标客户群。自升级到城市便捷3.0以后，城市便捷长沙西站店的产品得到了市场更多认可的声音。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
城市便捷长沙西站店升级后好评如潮
物业现状：物业性质、规划指标与工程设备等的使用状况会限定酒店改造的尺度和方向，而建筑的结构决定了改造的成本和具体模式，所以要根据酒店的实际情况来具体分析。
夫妻性生活影片|免费在线观看的黄片|a片毛片免费观看|香港经典三级为针对老店升级改造，免费提供老店升级方案设计，全程提供“一对一”管家式服务、部分装修费用减免优惠、大呈金服专项老店升级融资升级，最快3天出款，免抵押，无保证金，最高额度达1000万。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
从战略角度，考虑最佳的时间点：改造老店不仅仅要考虑酒店自身的实际情况，也要结合周围的竞争酒店的发展状况来进行判断。
于自身，要考虑项目酒店的资产年限，现金流状况，于竞争对手，则要参考对手的设施情况，思考如何利用城市便捷标志性的清新英伦风彰显现代极简便捷感受、通过“再多一点”的服务和关注给宾客带来超越期待的高性价比住宿体验。
03
改造的流程
当然，做好了这些最基本的判断，只是一个开始。我们利用以上的关键考虑点，来判断改造的总体方向，决定究竟是全面改造还是局部改造？停业整顿还是保持运营？根据加盟合作伙伴的意愿，我们将进一步详细制定改造计划。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
第一，改造时间。通过综合考虑酒店当前的RevPAR，OCC，改造的方向和类型，可以选择相对淡季来进行改造。
随着疫情进一步得到控制，人们出行意愿变强，旅游行业正在顽强复苏，但是近期之内人们出行依然集中在周边游，酒店行业主要看商务市场的启动。
此时，正是改造升级的好时机，不必担心正在改造的房间影响出售，又可享受疫情过后的反弹红利期，给客人一个惊喜，接受市场的拥抱。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
商务高效的大堂书吧
第二，制定计划。东呈提供“一对一”管家式专属服务，从老店改造立项到设计，施工到验收，至最后的政策申请，一站式贴心服务，高效省心，专业整合，保证项目改造的一致性和可行性。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
客房化繁为简，简约设计
第三，监督执行。为了做好产品升级改造的品质管控工作、确保施工技术水平、夫妻性生活影片|免费在线观看的黄片|a片毛片免费观看|香港经典三级本着严谨透明的原则考察每一个环节、设定标准化管理规则，专业的项目管理团队进行现场督查。使得在图纸上的方案真正落实到实际中来。
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")
模块化洗手台，降本提效
酒店要想在竞争中立于不败之地，还是应该在硬件设施及服务上多下功夫，优质的服务、舒适入住体验往往都是能拉住回头客的重要因素。因为往往顾客入住酒店，他们在乎的并不是购买酒店的价格，而是价值，即入住体验，包括酒店的特色氛围、超值服务、住宿的舒适等。
所以老酒店改造是每个酒店紧跟时代、与时俱进、适应人们消费需要变化的内在规律，也是酒店保持持续生命力的必然举动。
升级支持
免费设计、改造费用20%补贴
“一对一”管家式专属服务
免抵押无保证金最高1000万贷款支持
10亿资金助力 让您改造无忧
![老店改造升级，给酒店一个重生的契机]( "老店改造升级，给酒店一个重生的契机")